不動産会社に空き家買取りを依頼するメリット・デメリットとは？流れも解説

空き家を売却したいけど「早く現金化したい」「家具の処分も面倒だ」「古すぎて買い手が見つかるか不安」 といった悩みを抱えている方は多いかもしれません。
そこで今回は、不動産会社による空き家買取りのメリット・デメリット、依頼するときの流れについて解説します。

空き家を不動産会社に買取りしてもらうメリットは多い

空き家を不動産会社に買取りしてもらう最大のメリットは、スピーディーな取引が可能な点です。
通常の売却とは異なり、買取りの場合は早く現金化でき、時間や手間が大幅に削減されます。
また、古い家屋の取り壊しや家具の処分といった面倒な作業も、一般的には不動産会社が対応してくれます。
たとえば、長年放置していたために庭木が生い茂り、家の修繕が必要な状態でも、買取り対象となるケースもあります。
このように、金銭的、体力的、精神的にも大きな負担を軽減できるのが、空き家買取りの大きなメリットと言えるでしょう。

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不動産会社による空き家買取りのデメリットとは

空き家を不動産会社に買取依頼する際のデメリットとして、買取り価格が市場価格よりも安くなりがちな点が挙げられます。
これは、買取り業者がその後の転売やリフォーム費用を考慮するためです。
たとえば、築年数が古かったり、状態が悪かったりする空き家は、修繕費用を考慮して、市場価格よりも低い金額で買い取られることがあります。
また、不動産会社によっては、立地条件などによって買い取ってもらえない可能性もあるでしょう。
さらに、買取りの際には、物件の状態をしっかりと確認するための現地調査や、売買契約の手続きなどに時間がかかることも覚えておきたい点です。

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不動産会社による空き家買取りの流れを押さえておこう

空き家の買取りは、不動産会社に依頼するとスムーズに進められますが、その流れを理解しておくことが大切です。
まずは不動産会社に相談し、査定を依頼するところから始まります。
査定では立地や築年数、設備の状態を考慮し適正価格を算出し、価格に納得すれば売買契約を結び必要書類を準備します。
この時に注意したいのは、契約条件や買取り価格の詳細の確認です。
その後、引き渡しを行い、売買代金を受け取る流れになります。
空き家の状態や売却のスケジュールによって流れは変わる場合があるので、事前に不動産会社によく確認しておきましょう。

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まとめ

不動産会社による空き家買取りには、早期の現金化や手間の軽減といったメリットがありますが、買取り価格は市場価格より低くなりがちなデメリットもあります。
また、物件の状態や会社によっては買取り不可の場合もあるため注意が必要です。
不動産会社との取引の流れを把握し、慎重に進めることが重要でしょう。
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