空き家バンクとは？売却するメリットや流れを解説

不動産売却について調べていると、「空き家バンク」について見聞きする機会は度々あるかと思いますが、知らない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、空き家バンクの概要を解説していきます。
また、売却するメリットや利用する場合の流れにも触れているので、参考にしてみてください。

空き家バンクとは

空き家バンクとは、空き家の売主と買主をマッチングさせる仕組みを指します。
具体的には、自治体が空き家を売りたい方を探し、その情報を購入希望者に公開して不動産売買の取引が進む仕組みです。
運営元は自治体ですが、これは近年日本国内で空き家問題が度々指摘されているのが背景となっています。
そのため、少しでも空き家を減らし、問題を解決できるように考えられて生まれました。
また、登録できる空き家にはいくつかの条件がありますが、いずれにしても不動産売却において利便性が高いサービスです。
なお、空き家バンクは非営利での運営となっています。

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空き家バンクで売却するメリット

メリットとして、非営利で購入希望者と直接契約ができるため、仲介手数料が発生しない点が挙げられます。
一般的には不動産売却に仲介手数料がかかると思われていますが、この方法ならコストを抑えられるのが魅力です。
また、自治体の補助金制度があるため、比較的スムーズに購入希望者を見つけられます。
購入希望者を探す間口も広くなり、取引が円滑になるでしょう。
ただしデメリットとして、個人同士の取引になるため、トラブルが発生する可能性がある点が挙げられます。
一般的な不動産売却とは違い、専門家が間に入らずにやり取りするため、万が一揉め事が起きても解決が難しくなります。

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空き家バンクで売却する流れ

流れとして、まずは空き家バンクに登録するための条件を確認しましょう。
たとえば、登録したい自治体に空き家はあるのか、不動産外車と契約していないかなどです。
該当する場合は登録をおこない、申込書をはじめとする必要書類を提出します。
そのあと、辺地調査をおこない、登録が認められた場合は完了証書が発行されます。
登録されたあとは空き家情報がサイトに掲載されるため、もし購入希望者から連絡がある場合は交渉をおこなう仕組みです。
交渉が成立した場合は、売買契約が成立となる仕組みです。
購入希望者から要望があった場合は、内覧がおこなわれる場合もあります。

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まとめ

空き家バンクとは、自治体が運営しているサービスであり、不動産売却をスムーズにおこなうために役立つメリットがあります。
今回ご紹介した書類の提出をはじめとする流れを踏まえたうえで、必要に応じて登録してみてはいかがでしょうか。
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