不動産の売却に便利な即時買取とは？メリット・デメリットを解説

不動産を売却するには通常、半年程度の時間がかかるものですが、なかにはできるだけ迅速に現金化したい方もおられるでしょう。
そんな方には1週間から1か月程度で売却が可能な、即時買取がおすすめです。
この記事では、不動産の売却に便利な即時買取とは何か、メリット・デメリット、利用に向いている方の特徴を解説します。

不動産の売却に便利な即時買取とは？

即時買取とは、物件を不動産会社が直接買い取る方法です。
一般的な売却では購入を希望する買主を探す必要がありますが、買取りでは不動産会社自体が買主となります。
そのため買主を探す必要がなく、短期間で現金化がしやすいのが特徴です。
ただしその場合の買取価格は、市場価格や相場より低くなる傾向があるため、注意してください。
即時買取を検討する際は、納得できる条件で取引してもらえる会社を選ぶのが大切です。
取引実績や評判なども確認し、総合的に判断しましょう。

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不動産の即時買取のメリット・デメリット

短い期間で物件を現金化できる点が、代表的なメリットです。
通常の仲介による売却では、買い手を見つけるまでに数か月かかることもありますが、買取りでは1か月、早い場合だと1週間程度での売却が可能となります。
仲介を依頼する必要がないため仲介手数料がかからず、手続きも簡略化される点もメリットといえるでしょう。
一方のデメリットとしては、市場相場よりも買取価格が低くなる傾向が挙げられます。
不動産会社は必要な修繕やリフォームを施したうえで再販する必要があるため、相場よりも低い価格を提示するのが一般的です。

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不動産の即時買取に向いている方の特徴

一般的な売却に比べて現金化までの期間が短いため、価格よりも売却までのスピードを重視している方に向いています。
たとえば急な転職で早急な引っ越しが必要な場合や、給料が下がってローンの支払いが苦しくなった場合など、できるだけ早く物件を処分したいケースに適した手段です。
離婚などの家庭の事情で早急に財産分与をおこないたい場合にも、即時買取は向いています。
物件を迅速に現金化できれば、双方の新たな生活に役立つでしょう。
このように即時買取は、スピードを最優先に考えている方や、売却価格にこだわりがない方に向いています。

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まとめ

不動産の即時買取とは、不動産会社に物件を買い取ってもらう方法です。
買主を探す必要がないため現金化が早いのがメリットですが、相場よりも低い価格になりやすいので注意してください。
急な転勤や転職、離婚など、現金化を急ぐ理由がある方に向いている取引手段です。
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