不動産買取でよくあるトラブルとは？回避方法や相談先も解説

手早く物件を売却したい際に便利な不動産買取ですが、トラブルが起こってしまう可能性もゼロではありません。
あらかじめよくある事例を把握して、万が一の際に備えておきましょう。
この記事では、不動産買取でよくあるトラブル、回避方法、相談先を解説します。

不動産買取でよくあるトラブル

よくあるのは、価格に関するトラブルです。
たとえば相場よりも低いだけでなく、買取価格としても低い価格を提示されたケースがあります。
相場を十分に把握していないと、提示された価格が適正かどうかを判断するのが難しく、後から問題になる場合があるので注意が必要です。
最初は相場と同程度の価格を提示していたにも関わらず、契約後に値下げ請求をされたケースもあります。
買取価格は相場よりも低くなる傾向があるからこそ、契約前に高い価格を提示された場合は、念のため注意しておいたほうが良いでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却の必要書類とは？タイミング別に取得方法を解説！

不動産買取トラブルの回避方法

買取価格の適正性を判断できるよう、事前にある程度の相場を確認しておきましょう。
不動産のポータルサイトなどで似た物件の価格をチェックするだけでも、おおよその相場感が得られるようになります。
提示された価格がその価格と大きく離れていないか確認できれば、価格に関する問題を避けやすくなるでしょう。
契約内容を詳細に確認するのも大切です。
契約書に含まれる特約事項や、手数料の内訳などにもしっかりと目を通し、不明な点があれば逐一確認しましょう。
土地の売買においては、境界確定測量を実施しておくと、隣地との境界に関する問題を未然に防ぎやすくなります。
とくに境界が不明確な場合は、測量士に依頼して境界を明確にしておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却におけるインスペクションとは？メリットや費用についても解説！

不動産買取トラブルの相談先

トラブルに関する相談は、各自治体の担当部署で受け付けています。
自治体によっては事前予約が必要な場合があるので、あらかじめホームページなどで確認しておきましょう。
法律や手続きに関係するトラブルの場合は、弁護士や司法書士といった法律の専門家に相談するのがおすすめです。
たとえば契約内容の確認や法的手続きが必要な場合は、より適切なアドバイスやサポートが得られるでしょう。
全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）は公的な業界団体で、不動産会社に関する苦情や相談を受け付けています。
事業者団体だからこそ、他の相談先では対応が難しかった場合でも対応できる可能性がありますので、諦めずに相談してみましょう。
全宅連のほかにも、全日本不動産協会、不動産流通経営協会、全国住宅産業協会の3団体が存在しており、いずれも相談が可能です。

▼この記事も読まれています
不動産を売却する際の注意点とは？契約・離婚・相続の観点から解説！

まとめ

不動産買取では、価格に関するトラブルがほとんどです。
回避方法としては、自分でも相場を確認する、契約内容にはしっかり目を通して確認する、土地の売買では境界確定測量の実施も検討する、などがあります。
万が一トラブルが発生してしまった場合は、自治体の担当部署、弁護士や司法書士、不動産業界の事業者団体に相談してみましょう。
神戸市須磨区の不動産売却ならKIMURA-GRIT（キムラグリット）にお任せください。
弊社は不動産売却だけではなく、不動産買取も得意としています。
お客様のご要望に対して真摯に対応していきますので、ぜひお気軽にご相談ください。