マンション売却でよくある悩みとは？悩みの解決方法もご紹介

マンションを売却しようとするとき、何から始めればいいのか、どのような流れで進めれば良いのかなど、悩みが多く不安に感じる方もいるでしょう。
マンション売却を円滑に進めるには、よくある悩みと解決法を知っておくと役立ちます。
本記事では、マンション売却でよくある悩みと解決方法をご紹介します。

マンション売却のよくある悩みと解決方法

不動産の売却は、何度も経験するものではなく、売却の流れが分からないと悩む方は大勢いらっしゃいます。
この場合、最初に大まかな流れを把握しておくことが重要です。
流れとしては、準備・売却・契約・引渡の各段階で進めていくため、まずは不動産業者へ査定をしましょう。
また、不動産業者の選び方に悩む・売却にかかる費用が分からないなどの声も多く聞かれます。
業者を選ぶには、業者の得意分野を調べるのが有効な手段であり、費用相場は売却価格のおよそ5%が目安です。
費用には、手数料や税金などが含まれますが、できるだけ資金計画に余裕を持たせておくと安心です。

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マンション売却のお金に関する悩みと解決方法

お金に関係するマンション売却の悩みとして、売却代金で住宅ローンが完済できるかとの声も聞かれます。
住宅ローンを借り入れている金融機関の担当者へ事前に相談しておき、抵当権抹消の許可をもらうほか、住み替えローンの相談もしておくと良いでしょう。
また、できるだけ早く売って現金化したい事情がある場合、いつまでに売却したいかを明確にしておくことが大切です。
不動産業者によっては、自社で買い取るところもありますが、売却価格が相場よりも下がってしまうため、しっかりと相談しておく必要があります。
売買契約後に、買主が代金を支払わず未払いになるのではと悩む方もおり、この状況を防ぐには不動産業者との密な連絡が求められます。

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マンションが売れないときの悩みと解決方法

マンションの買い手が見つからず売れない理由として、市場価格と売却価格が乖離している可能性があるため、査定を再依頼するのも有効な方法です。
また、築年数が経っていたり立地が悪かったりしても売れない理由となるため、リフォームやリノベーションを通じて売却方法を検討すると良いでしょう。
納得のいく売却を実現するには、不動産業者としっかり話し合うことが大切です。

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まとめ

マンションの売却でよくある悩みとして、売却の流れや不動産業者の選び方・かかる費用が分からないなどの声が聞かれますが、不動産業者の得意分野を見極めたうえで査定を依頼しましょう。
お金に関する悩みには、売却代金で住宅ローンが完済できるか・できるだけ早く売って現金化したいなどがあり、ローンについては金融機関・早く売りたい場合は不動産業者への相談が必要です。
長期間マンションが売れない場合、市場価格との乖離が考えられるため再度査定を依頼したり、リフォームやリノベーションを検討するのも有効な方法です。
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