不動産売却でライフラインを解約するのはいつ？方法や注意点もご紹介

不動産売却をする際、ライフラインをいつ解約すればいいのか、タイミングを知らない方は少なくありません。
いつ契約を解除すればいいのか判別できないと、最適な時期に契約を解除できず、売却活動に支障が出てくる可能性があります。
この記事では不動産売却でライフラインを解約する時期や、契約を解除する方法や注意点についてご紹介していきます。

不動産売却でライフラインを解約するタイミング

不動産売却をする際に、ライフラインの契約を解除するのに適したタイミングは、電気や水道などで違いがある点に注意してください。
電気の契約を解除するのは、物件の引き渡し直前がおすすめのタイミングです。
購入が決定されるまでは購入希望者の内覧があり、内覧があった際に電気がとおっていないと室内を見るのに支障が出て、印象が悪くなってしまいます。
また、水道も引き渡しの直前にするようにしないと、排水管の悪臭が予防できなくなって内覧時に悪印象を与えてしまうでしょう。
しかし、ガスに関しては売却活動を始める時点で解約しても、内覧に影響がありません。

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不動産売却でライフラインを解約する方法

ライフラインの解約をスムーズに進めるには、契約を解除する方法について把握しておく必要があります。
電気の解約をするには、契約している電力会社に電話をしたり、ホームページから契約解除の申し込みをしたりしましょう。
解約する日になったら、ブレーカーを落としておけば立ち会いなしで解約が可能です。
水道の場合も、管轄の水道局に連絡して契約解除の申し込みと、日時の指定をします。
連絡をしておけば指定した日時になれば、水道局側で停止手続きをしてくれるため、自分で何かをする必要はありません。
ガスのもまた、電話などで契約解除の申請をすれば、指定された日に停止してくれます。

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ライフラインを解約する際の注意点

不動産売却をする際、ライフラインを解約するときには、いくつか注意点があります。
まず、契約を解除してもすぐに停止するわけではなく、時間がかかってしまうため1週間前までには連絡を入れておくようにしてください。
次に、早い時期に電気や水道を停止してしまうと、内覧などに悪影響が出てしまう可能性があるのも注意点です。
最後に、ライフラインを解約しないまま売ってしまうと名義変更が必要となり、名義変更には売主と買主の同意が必要となって余計な手続きが増えてしまいます。

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まとめ

不動産売却をする際には、電気やガスなどのライフラインの解約をしないと、売却してから名義変更が必要になって手間が増えてしまいます。
方法は電話やホームページから申し込みをして、電気ならば連絡をした際に指定した日にブレーカーを落としておきましょう。
内覧に悪影響が出る可能性があるため、電気や水道は引き渡しをする直前までは解約せずにしておいてください。
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