外国人に不動産売却する例が増えた理由とは？売るときの流れなども解説

日本で暮らす外国人の人数は年々増加しており、外国人に対して日本国内の不動産を売却する日本人も増えています。
不動産会社に売却を相談したところ、外国人への売却も視野に入れるようにすすめられた方もいるかもしれません。
今回は外国人に不動産売却をするケースが増えている理由や、外国人に売却するメリット・デメリットなどを解説します。

外国人に不動産売却をするケースが増えている理由とは

近年では日本の文化や芸術に対して強い興味を抱く外国人が増えており、日本国内の不動産需要が高まっていることが、外国人への不動産売却が増えている理由のひとつです。
日本の法律では、外国人が日本の不動産を売買することについて制限されておらず、自由に売買できることも、外国人への不動産売却が活発化している理由と言えます。
また、日本国内で働く外国人労働者が増えていることも、日本で不動産を持ちたいと考える外国人が増えた理由につながっています。

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外国人に不動産売却するときのメリット・デメリット

日本国内の不動産は、外国人の不動産投資家からも需要が高いため、外国人をターゲットに含めると、売却できる確率が上がることがメリットです。
日本人と外国人とでは、それぞれの好みや価値観が異なるため、日本人が興味を示さない不動産も外国人には売却できる可能性があります。
一方で、外国人は日本人と比べて住宅ローン審査に通らない確率が高く、契約が白紙になるリスクがあることは外国人に不動産売却をするデメリットです。

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外国人に不動産売却するときの流れ

買主となる外国人が日本国内に居住している場合は、日本人を相手に不動産売却をするときと比べて、売却の流れに大きな違いが生じることはありません。
ただし、売買契約書は日本語で策せしうるため、買主が日本語を理解できない場合は、契約が無効になる可能性がある点に注意が必要です。
売買契約書を翻訳したり、相手の国の言語で重要事項説明をしたりする必要が生じる可能性もあるため、時間に余裕を持って不動産売却に臨むことを意識しましょう。

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まとめ

日本の文化に興味を示す外国人や、日本で働く外国人が増えたことが、外国人に不動産売却をするケースが増えている理由です。
外国人をターゲットに含めると、不動産売却をスムーズに完了させられる確率が上がります。
日本人を相手にする不動産売却と、手続きの流れ自体は変わらないため、外国人相手の不動産売却も検討しましょう。
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