新築の家をなぜすぐに売却するのか？高く売る方法や注意点も解説

新築でマイホームを買ったものの、転勤が決まってすぐ手放さなければならないなど、さまざまな事情で売りに出すか検討している方もいるでしょう。
ただ、買ったばかりの家を売っても問題ないのかどうか不安を抱えてしまい、決断できない方も少なくありません。
この記事では新築の家をすぐ売却するよくある理由や、高く売るための注意点などについて解説していきます。

新築を高く売りたいなら早いほうが良い

買ったばかりの家を少しでも高く売りたいなら、早い段階で手放すようにしてください。
ここ数年は地価が上昇していて、築浅物件を売りに出すと高額で売れる可能性が高くなっています。
また築年数が1年経過するだけで一戸建ての物件は売却価格が下がってしまうことが多く、早めに売らないと損をしてしまいます。
さらに築年数が経過してしまうと、経年劣化などにより建物の状態も悪化して、より安い価格でないと売りにくくなるでしょう。
買ってから時間が経過して、建物の状態が悪くなればリフォームなど余計な費用もかかってしまいます。

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新築の家をすぐ手放してしまう理由

買ったばかりの家をすぐ手放してしまう理由として、離婚や転勤によって同じ家に住み続けられないケースがあります。
転勤が決まった際、家族がいるなら単身赴任を選ぶ方もいるものの、独身では維持費や税金が余計にかかるから売ってしまう選択をする方も少なくありません。
また、住宅ローンの支払いができなくなってしまい、売りに出す結果になってしまう方もいます。
突然の失業や病気によって収入が減少し、住宅ローンの支払いが滞って最終的に家を売って返済にあてるケースです。
そしてその他に、相続によって新築の家を受け継いだものの、自分では使う予定がなく手放すなどのケースもあります。

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新築の家を売る際の注意点とは？

新築の家を売りに出す際には、いくつか注意点を把握しておくと便利です。
まず注意しておきたいのは、築浅物件を売る際にかかる費用についてで、仲介手数料や印紙税などがどのくらいかかるか確認しておきましょう。
次に住宅ローンを利用しているなら、ローン残高が売った価格より大きくなるオーバーローンにも注意が必要です。
オーバーローンになっていると新築の家を売っても返済ができず、貯金などから支払う必要があり、売ってからの生活の負担になってしまいます。
最後に、売りに出した物件の情報に間違いがあると契約不適合責任を問われてしまう可能性があるのも注意点です。

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まとめ

新築でも離婚や転勤などで家に住み続けるのが難しくなったり、住宅ローンが支払えなかったりして、購入してすぐに家を売却する方もいます。
どうしても売らなくてはいけないなら、早期売却をしたほうが損をしにくく、より利益を獲得しやすくなります。
もし新築の家を売却するつもりならば、注意すべきポイントを把握して損をしないようにしなくてはいけません。
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