不動産売却にかかる期間はどれくらい？予想外に長引く原因と対処法を解説

家を売却しようと思っているものの、売却にかかる期間が長引いたらどうしようかと、不安に思っている方は少なくないでしょう。
実際に売りに出す前に、売却期間が長引くのはなぜか、理解しておくとスムーズな売却に活かせます。
こちらの記事では不動産の売却期間が長引く原因や対処法について解説しますので、これから売りに出そうと検討している方はお役立てください。

不動産売却にかかる平均的な期間

不動産を売りに出してから買手が付くまでの期間は、3～6か月程度です。
その間の流れは、査定を受け仲介を依頼する不動産会社を決めるまでが1～4週間かかり、その後不動産会社と媒介契約を交わします。
媒介契約締結後、不動産会社による販売活動が始まりますが、買主が決まるまでの時期はおおよそ1～3か月が一般的です。
買主が決まったら買主側でローン審査を受けたり売買契約を結んだりと、さまざまな手続きが必要になるため、引き渡しまでには1～2か月かかるでしょう。
これらの流れとそれぞれにかかる期間から、3～6か月ほどかかると思っておくと資金計画も立てやすくなります。

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不動産売却が予想外に長引く原因

不動産を売りに出してから引渡しまでおよそ3～6か月かかるのが一般的ですが、なかにはこの時期を大幅に超えて長引いてしまうケースもあります。
その原因に挙げられるのが販売価格を高すぎる額に設定した場合で、相場とかけ離れた高額な物件はなかなか買主が見つからないでしょう。
また、同じような物件が近隣エリアで多く売りに出されている場合、条件の良い物件に購入希望者が集中する可能性があります。
さらに、春の新生活スタート時期や、秋の職場異動時期を逃すと、購入希望者が現れづらくなってしまいます。

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不動産売却が長引くのを避ける対処法

不動産の売却期間をなるべく長引かせないようにする対処法の1つ目は、周囲の似たような物件の相場を調べて、適切な販売価格を設定することです。
2つ目の対処法として、内見に訪れた購入希望者に良い物件である印象を与えるため、掃除や整理整頓をきちんとしておくことも大切です。
どうしても買主が見つからない場合は、直接不動産会社に売る買取という方法もあります。
価格は少し下がりますが、短期間で売れるのがメリットです。

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まとめ

不動産売却にかかるおよその目安は3～6か月ほどで、不動産会社を選んで売買契約を交わしたあとに販売活動が始まり、売買契約を結んで引き渡します。
買主が決まるまでの時期は3～6か月が一般的ですが、場合によっては長引くケースもあります。
長引かせないようにするためには、正しい価格設定や掃除・整理整頓の徹底、必要に応じて買取を利用するのが有効な対処法です。
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