住み替えは同じ不動産会社に依頼する方が良い？しなくてよいケースも解説

ライフスタイルの変化などを理由に、今いる家を売却して新居を購入する「住み替え」を検討している方も少なくないかと思います。
しかし、「売却と購入は同じ不動産に依頼した方が良いって本当？」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、住み替えを同じ不動産会社に依頼するのがおすすめな理由に加えて、実際のケースや、注意点も解説していきます。

住み替えを同じ不動産会社に依頼するのがおすすめな理由

住み替えを同じ不動産会社に依頼すると、「手続きがスムーズで余計なコストをおさえやすい」というメリットがあるため、おすすめです。
基本的に、住み替えをする場合は「旧居の売却」と「新居の購入」のタイミングが近ければ近いほど良いとされています。
なぜなら、売却と購入の期間が空いてしまえば、仮住まいをする期間がそれだけ伸びてしまうため、余計な費用がかかるからです。
住み替えを同じ不動産会社へ依頼することで、これらのタイミングを踏まえて、売却と購入の販売スケジュールを調整してくれるでしょう。

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同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケース

住み替えの際に「住み替えローン」の利用を検討している場合は、同じ不動産会社に住み替えを依頼すると良いでしょう。
住み替えローンとは、旧居のローン残債と新居の購入資金を合算して融資してくれるローンのことを指します。
この住み替えローンを利用するためには、原則として「旧居の売却」と「新居の購入」の決済タイミングを合わせなければなりません。
先述しましたが、同じ不動産会社に住み替えを依頼することで、スケジュールの調整がしやすくなるため、住み替えローンも問題なく利用できるでしょう。

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同じ不動産会社に住み替えを頼む際の注意点

同じ不動産会社に住み替えを頼む際には、「自分が新居を探す時間を十分に確保したいか」に注意しましょう。
先述したように、同じ不動産会社に住み替えを頼んだ場合は売買取引がスムーズに進むメリットがあり、余計なコストの削減が可能です。
しかし資金的に余裕がある場合、「仮住まいをしながらでもいいから希望条件通りの新居を見つけたい」という方もいらっしゃるでしょう。
この場合は、スケジュールをタイトにすることは逆にデメリットになり得るため、必ずしも同じ不動産会社に依頼する必要はないといえるでしょう。

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まとめ

住み替えを同じ不動産会社に依頼することで「手続きがスムーズで余計なコストをおさえやすい」というメリットがあります。
また、「住み替えローン」の利用を検討している場合は、同じ不動産会社に住み替えを依頼すると良いでしょう。
ただし、仮住まいをしながらでも希望条件に合う新居をじっくり探したい場合は、必ずしも同じ不動産会社へ依頼する必要はないでしょう。
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