「老後に家を売ってはいけない」といわれる理由とは？売るメリットも解説

子育てを終えて家が広く感じる場合や、老後の生活資金を確保したい場合は、マイホームの売却を検討する方も少なくないでしょう。
しかし「老後に家を売ってはいけない」という言葉を目にし、不安になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、「老後に家を売ってはいけない」といわれる理由に加え、老後に家を売るメリットや、売る場合の資金をどうするかについて解説します。

「老後に家を売ってはいけない」といわれる理由とは？

まず、「住まいの環境変化がストレスになる」ことが老後に家を売ってはいけないといわれる理由に挙げられます。
ご高齢の方にとって、長年住み慣れた家を離れて新生活を始めることは、大きなストレスを抱える原因となる場合があります。
温度やにおい、音など、若いころは気にならなかった些細な違いでも、年齢を重ねるごとにストレスに感じる可能性があるのです。
また、病院やスーパーマーケットなどの生活に必要な環境を新たに探さなければならない点も負担がかかる原因になり得るでしょう。

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老後に住み替えをするメリットとは？

先述したように、老後に家を売ることでストレスを抱える可能性が考えられますが、住み替えをすることでメリットも多くあります。
その一つとしては、「老後の生活資金ができる」ことが挙げられるでしょう。
マイホームを売却することでまとまった現金を手に入れられるため、収入が減少する老後生活においては大きな魅力といえます。
また持ち家に住み替えをする場合は、「自分の生活スタイルに合った環境や夢を実現できる」こともメリットです。
たとえば売却資金を元手として、バリアフリーを導入したリフォームを施したり、家で野菜を精算したいといった夢を実現できるのです。

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老後に家を売る場合の資金をどうするか

老後の生活資金を確保する目的で家の売却を考えている場合は、リースバックやリバースモーゲージという選択肢も考えられます。
リースバックとは、マイホームを一度不動産会社に買い取ってもらい、その後不動産会社から賃貸物件として借りる方法です。
リースバックでは一度売却するため、まとまった現金が得られるだけでなく、今の家に住み続けることができます。
リバースモーゲージとは、自宅を担保に金融機関からお金を借り入れる方法です。
この場合、生前のうちは利息だけの返済をおこない、亡くなった後に家を売却して残金を返済することとなります。

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まとめ

老後に家を売ってはいけないといわれる理由としては、住まいの環境変化がストレスになることが挙げられるでしょう。
一方で、家を売却することで老後の生活資金をまとめて得られることや、自分の生活スタイルに合った環境や夢を実現できるメリットもあります。
老後の生活資金を確保したい場合は、単純売却のほかにリースバックやリバースモーゲージという選択肢も考えられるでしょう。
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