不動産売却は大手と地元どちらに依頼するべき？両者の選び方を解説！

不動産売却は名が知れた大手会社に頼むのか、それとも地元になじみがある企業に依頼するのか、悩む方も多いのではないでしょうか。
両者には特徴があるため、あらかじめ知っておけば選び方も見えてくるかと思います。
そこで今回は、不動産売却の大手会社と地元会社の特徴や、迷ったときの選び方を解説するので参考にしてみてください。

不動産売却における大手会社の特徴

不動産売却の大手の特徴は、全国から集客できる点です。
認知度が高いため顧客数が多く、売却できるチャンスも多くやってきます。
ただし、営業店舗が不動産売却の場所と離れてしまう可能性があり、距離が離れすぎていると交通費がかさむ場合があるので注意が必要です。
また、大手の会社は資金力があるため、広告に力を入れられます。
そのため、チラシの他にもインターネットやテレビCMでのアピールも可能です。
多くの方にアピールできれば、その分売却につながるチャンスも増えます。
なお、売却期間を短くできるケースが多いため、時間をかけたくないときにおすすめです。

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不動産売却における地元会社の特徴

不動産売却での地元会社は、限られたエリアで活動しているため、地域特性を熟知しているメリットがあります。
地域ならではの事情や情報を把握していれば、買い手がすぐに見つかる可能性が高くなります。
また、地元会社はマニュアルに縛られない経営をしており、柔軟性が高い点も特徴です。
地元会社は大手よりは抱えている案件が少ないため時間に余裕があり、コミュニケーションが取りやすい点もメリットです。
さらに、担当者と仲良くなれば相談に乗ってもらえる可能性も高くなり、不動産売却につながる可能性も上げられます。

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不動産売却で大手か地元かで迷ったときは

大手か地元かで迷ったときは、売りたい不動産がどこにあるのかで考えましょう。
売却したい物件が開発されたばかりの住宅地であれば、大手の会社がおすすめです。
開発されたばかりの住宅地には、全国からお客さんが来るうえに、地域の事情に左右されにくいメリットがあります。
売却したい土地が田舎にある場合は、その地域の事情を熟知した地元の会社に依頼してください。
また、売りたい不動産と同じ種類の実績があるかどうかをみましょう。
売りたいのが一戸建てであれば、同じく一戸建ての販売実績が豊富な会社を選ぶのがおすすめです。
そして、築年数やエリアなどの条件を確認しておきましょう。
さらに、査定の根拠が明確であるかどうかも、迷ったときの参考になります。
根拠をしっかりと説明してくれる会社は、良い不動産会社である可能性が高まります。

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まとめ

不動産売却の大手会社の特徴は、全国から集客を望める点です。
一方で地元会社は地元の特性を熟知しているため、田舎の物件を売りたいときにおすすめです。
大手か地元かで迷ったときは、売りたい物件がどの場所にあるかで選びましょう。
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