不動産売却におけるセカンドオピニオンとは？必要性なども解説

不動産売却を検討中の方のなかには、「セカンドオピニオン」という言葉を目にしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
セカンドオピニオンとは、より良い決断をするために第三者に求める意見を指す言葉として使われます。
そこで今回は、不動産売却におけるセカンドオピニオンの概要と必要性などもご説明しますので、不動産を売却予定の方はお役立てください。

不動産売却におけるセカンドオピニオンとは

冒頭でも説明したとおり、セカンドオピニオンとは主に医療において用いられる言葉で、第三者に求める意見のことを指します。
不動産売却も医療と同様に専門的な点が多くあります。
そのため一社のみの説明や意見だけでは、売却する方が適正な判断をすることは難しいと考えられるでしょう。
そこで、売却をスムーズに進めるために正確な判断を求め、第三者の方の意見を取り入れようとほかの不動産会社や専門家にも相談するのです。
なお、媒介契約中にセカンドオピニオンとしてほかの不動産会社に依頼することを禁止されているケースもありますので、事前に確認しておくことをおすすめします。

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不動産売却におけるセカンドオピニオンの必要性

セカンドオピニオンが必要になる理由として、売主の専門的な知識が少ないことが挙げられます。
多くの売主は専門的な知識が少ないため、適正であるかどうかを判断できず、最初に依頼した不動産会社の説明やご提案が正しいと思いがちになってしまいます。
ただ、最初の不動産会社の説明やご提案が、ご自身に最適であるとは限りません。
そのため、あくまで売却する方の不安を払拭する意味でも、セカンドオピニオンが必要になります。
不安に感じたり、第三者の意見と照らし合わせて確認したりしたい場合は、ぜひ弊社にご相談下さい。

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このような方にセカンドオピニオンの利用がおすすめ

不動産売却を始めてから長期間が経過しているにもかかわらず内見数が少なく、売却に至っていない場合は、セカンドオピニオンの利用を検討してみると良いでしょう。
理由として、広告で物件の良さを十分に伝えられていないなど、広告の打ち出し方に原因がある可能性も考えられるからです。
また、売主から買主に価格を下げるよう要求されている場合もセカンドオピニオンの活用をおすすめします。
売主と買主間のトラブルにならないためにも、さまざまな専門知識を備えた弊社にセカンドオピニオンとしてお気軽にご相談下さい。

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まとめ

不動産売却をスムーズに進めるために、売主自身の知識だけで正しい判断をすることは難しいと言えます。
また、不動産会社に依頼した場合、その提案や説明が適正であるかの判断をすることも難しいでしょう。
その際、周囲に相談できる方がいない場合には、不安を取り除くためにセカンドオピニオンの利用を考えてみましょう。
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お客様のご要望に対して真摯に対応していきますので、ぜひお気軽にご相談ください。