自宅の査定時にあると良い書類とは？査定をスムーズにする書類を解説！

自宅を売却する際には、売出価格決定の参考にするためにも、まずは不動産会社への査定依頼が第一歩となります。
また、査定をスムーズに進めるためには、必要な書類を準備しておくことが大切です。
そこで今回は、自宅を査定してもらう際にあると良い書類について、不動産購入時の書類、住宅ローン関連の書類、そして登記簿謄本や測量図について解説します。

査定時にあると良い不動産購入時の書類

自宅を査定してもらう際には、不動産購入時の書類を準備しておくことが役立ちます。
まず、不動産売買契約書や重要事項説明書は、物件の詳細や取引条件を確認するために必要です。
なぜなら、これらの書類があることで、査定をおこなう担当者が物件の基本情報を正確に把握できるからです。
次に、間取り図やパンフレットも準備しておきましょう。
これらは物件の内部構造や設備の状況を視覚的に確認できるため、査定額の算定に役立ちます。
間取り図やパンフレットがない場合でも、手元にある情報をもとに、できる限り詳細な説明を提供することが求められるでしょう。
これらの書類を準備することで、査定のプロセスがスムーズに進み、より正確な査定結果を得ることができます。

▼この記事も読まれています
不動産売却の必要書類とは？タイミング別に取得方法を解説！

住宅ローン関連の書類について

住宅ローンに関連する書類も、査定時に準備しておくと良いでしょう。
まず、抵当権に関する書類は、物件に設定されているローンの状況を確認するために必要です。
登記権利証または登記識別情報も、査定する際にはとくに必要ない書類ですが、所有権を移転する場合には必要です。
この情報がなければ、査定額に影響を与える可能性があるでしょう。
次に、住宅ローンの残高証明書も重要な書類です。
残高証明書があることで、現在のローン残高を正確に把握でき、売却後の清算に役立ちます。
さらに、資金計画書も準備しておくと、売却後の資金計画を明確にするための参考になります。

▼この記事も読まれています
不動産売却におけるインスペクションとは？メリットや費用についても解説！

査定時の登記簿謄本や測量図について

登記簿謄本や測量図も、査定時には重要な書類です。
登記簿謄本は、物件の所有者情報や権利関係を確認するために必要です。
これにより、物件の法的な権利状態を明確にすることができます。
また、測量図は土地の正確な面積や境界を確認するための重要な書類です。
とくに、一戸建ての売却においては、土地の面積が査定額に大きく影響を与えるため、測量図の有無が重要となるでしょう。
さらに、身分証明書も準備しておくと、本人確認の手続きがスムーズに進みます。

▼この記事も読まれています
不動産を売却する際の注意点とは？契約・離婚・相続の観点から解説！

まとめ

自宅の査定を依頼する際には、不動産購入時の書類や住宅ローン関連の書類、登記簿謄本や測量図を準備することが重要です。
これらの書類を整えることで、査定がスムーズに進み、正確な査定額を得ることができます。
適切な準備をおこない、査定プロセスを円滑に進めることが、売却成功のカギとなるでしょう。
神戸市須磨区の不動産売却ならKIMURA-GRIT（キムラグリット）にお任せください。
弊社は不動産売却だけではなく、不動産買取も得意としています。
お客様のご要望に対して真摯に対応していきますので、ぜひお気軽にご相談ください。