空き家放置で起こるご近所トラブルとは？事例や対処法などご紹介

「不動産を相続したが利用の予定がない」「空き家を所有している」などの理由で、空き家の管理方法に悩む方も多いでしょう。
とくに、空き家をそのままにしているために起こるご近所トラブルは、避けたいトラブルのひとつです。
そこで今回は、空き家をそのままにしているために起こるご近所トラブルの事例や回避方法、対処法を解説します。

空き家の放置で起こるご近所トラブルの事例

空き家の放置で起こるご近所トラブルの事例として挙げられるのが、生い茂った庭の草木から発生する害虫です。
生い茂った草木からはダニや蚊が発生しやすく、近所からクレームが入るケースがあります。
また、ゴミから発生する害虫もご近所トラブルの事例として挙げられます。
放置された空き家は不法投棄場所の標的になりやすく、溜まったゴミから害虫が発生するケースがあるのです。
さらに、空き家が犯罪に利用される事例にも注意が必要です。
人の目の届かない空き家では、窃盗などの犯罪が起きやすくなります。
犯罪が起きてしまうと、エリア全体の土地の価値を下げることにもつながり、ご近所トラブルの火種になる可能性があるのです。

空き家の放置で起こるご近所トラブルの回避方法

空き家の放置で起こるご近所トラブルの回避方法の1つ目として、空き家の適切な管理が挙げられます。
これまでご紹介した生い茂った草木や不法投棄などは、空き家が十分に管理できていないために発生するためです。
決まった頻度で空き家を訪れ、窓を開けて換気したり、屋内外の掃除や手入れをしたりと、ご近所トラブルを未然に防ぐ工夫をしましょう。
2つ目の回避方法には、防犯会社の利用が挙げられます。
自分たちで管理するのが難しい場合には、防犯会社のオプションメニューで選択できる空き家の管理を依頼すると良いでしょう。
3つ目の回避方法は、管理会社への依頼です。
防犯会社の利用と同様、なかなか空き家へ通えない方におすすめの方法です。

空き家でのご近所トラブルが考えられる場合の対処法

空き家の管理に手が回らず、ご近所トラブルに発展する恐れがある場合には、空き家を売却してしまうのも対処法のひとつです。
売却するメリットには、管理にかかる時間や費用がなくなることが挙げられます。
また、譲渡所得の3,000万円特別控除が受けられる可能性もメリットです。
譲渡所得の3,000万円特別控除は、一定の期間内で相続した空き家を耐震リフォームしたり更地にしたりすると受けられます。

まとめ

空き家はそのままにしていると、生い茂った庭の草木や不法投棄されたゴミからの害虫の発生などでご近所トラブルに発展しかねません。
トラブルを回避するためには、空き家を適切に管理したり、防犯会社や管理会社に管理を依頼したりなどの工夫が必要です。
また、空き家の管理に手が回らない場合には売却する方法もあるため、自分に合ったご近所トラブルへの対策を検討してみてください。
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